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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vitry-aux-Loges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vitry-aux-Loges — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vitry-aux-Loges (45), 45530 : prix médian (maisons) de 1 900 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loiret en Centre-Val de Loire, la commune de Vitry-aux-Loges accueille 2 183 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Vitry-aux-Loges. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Vitry-aux-Loges, les prix ont corrigé de 17.6% sur 12 mois pour atteindre 1 734 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Vitry-aux-Loges est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Vitry-aux-Loges ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vitry-aux-Loges
- Population : 2 183 habitants
- Prix médian DVF : 1 900 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vitry-aux-Loges (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vitry-aux-Loges est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Denis-de-l'Hôtel, Donnery. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vitry-aux-Loges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 5.6 km | 1 925 €/m² | +1% | 70 |
| Fay-aux-Loges | 7.1 km | 1 947 €/m² | +2% | 81 |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 9.5 km | 2 141 €/m² | +13% | 69 |
| Donnery | 11 km | 2 010 €/m² | +6% | 73 |
| Traînou | 12.2 km | 2 050 €/m² | +8% | 75 |
| Mardié | 14 km | 2 193 €/m² | +15% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vitry-aux-Loges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vitry-aux-Loges (45346) compte 2 183 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Vitry-aux-Loges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vitry-aux-Loges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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