Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Estivareilles ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s
Prix du m² à Estivareilles en 2026 : 1 041 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Estivareilles, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 041 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 041 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 044 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Le prix moyen ne suffit pas pour juger ce bien
Comparez l'adresse aux ventes proches, mesurez l'écart au marché et préparez une marge de négociation défendable.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées
Comparaison des prix au m² : Estivareilles vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Estivareilles |
|---|---|---|
| Estivareilles | 1 041 €/m² | — |
| Saint-Victor | 1 338 €/m² | +28% |
| Vaux | 1 130 €/m² | +9% |
| Désertines | 1 028 €/m² | -1% |
| Domérat | 1 121 €/m² | +8% |
| Montluçon | 918 €/m² | -12% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Estivareilles. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Estivareilles
À Estivareilles, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 041 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Allier dans le paysage immobilier de Allier. Sur les 12 derniers mois, 2 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Estivareilles. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 044 €/m².
Quel budget pour acheter à Estivareilles ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Estivareilles ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 26 032 € ; un T2 de 45 m² : environ 46 858 € ; un T3 de 70 m² : environ 72 890 € ; un maison de 100 m² : environ 104 129 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Estivareilles
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Estivareilles. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Estivareilles
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Estivareilles. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Estivareilles recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Estivareilles. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Estivareilles
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Estivareilles
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Estivareilles
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Estivareilles
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Victor
Vaux
Désertines
Domérat
Montluçon
Chamblet
Analyser un bien immobilier à Estivareilles
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Estivareilles. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Estivareilles
Passez du prix communal au bien précis
Le rapport complet débloque les comparables, l'écart au marché et les arguments de négociation pour l'adresse.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées