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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Estivareilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Estivareilles — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Estivareilles (03), 03190 : prix médian (maisons) de 1 044 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Estivareilles accueille 1 119 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Estivareilles séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Estivareilles recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Estivareilles est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Estivareilles : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 411 €/m² (-49.3% sur un an), Estivareilles représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Estivareilles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Estivareilles, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Estivareilles
- Population : 1 119 habitants
- Prix médian DVF : 1 044 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Estivareilles (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montluçon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Estivareilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor | 4.3 km | 1 338 €/m² | +28% | 67 |
| Vaux | 4.8 km | — | — | 71 |
| Désertines | 7.5 km | 1 028 €/m² | -2% | 72 |
| Domérat | 8.8 km | 1 121 €/m² | +7% | 78 |
| Montluçon | 9.3 km | 918 €/m² | -12% | 70 |
| Chamblet | 12.5 km | 1 059 €/m² | +2% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Estivareilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Estivareilles (03111) compte 1 119 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Estivareilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Estivareilles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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