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Prix du m² à Éragny en 2026 : 3 240 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Éragny, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 240 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 240 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 948 €/m²
- Maison : 3 448 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Éragny.
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Comparaison des prix au m² : Éragny vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Éragny |
|---|---|---|
| Éragny | 3 240 €/m² | — |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 682 €/m² | +14% |
| Pontoise | 3 113 €/m² | -4% |
| Cergy | 3 164 €/m² | -2% |
| Herblay-sur-Seine | 3 779 €/m² | +17% |
| Franconville | 3 120 €/m² | -4% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Éragny. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Éragny
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Éragny s'établit à 3 240 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 23 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Éragny. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 948 €/m², contre 3 448 €/m² pour les maisons. L'écart de 14% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Éragny ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Éragny ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 81 010 € ; un T2 de 45 m² : environ 145 818 € ; un T3 de 70 m² : environ 226 828 € ; un maison de 100 m² : environ 324 040 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Éragny
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Éragny. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Éragny
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Éragny. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Éragny recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Éragny
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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