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Prix du m² à Cannes en 2026 : 5 833 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Cannes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 5 833 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 5 833 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 5 798 €/m²
- Maison : 7 839 €/m²
- Score Fonciris : 70/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 70/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Cannes.
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Comparaison des prix au m² : Cannes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Cannes |
|---|---|---|
| Cannes | 5 833 €/m² | — |
| Le Cannet | 3 916 €/m² | -33% |
| Vallauris | 4 399 €/m² | -25% |
| Mougins | 5 540 €/m² | -5% |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 468 €/m² | -23% |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 867 €/m² | -17% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Cannes. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Cannes
Le marché immobilier de Cannes affiche un prix médian de 5 833 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 467 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Cannes. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 5 798 €/m², contre 7 839 €/m² pour les maisons. L'écart de 26% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Cannes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Cannes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 145 833 € ; un T2 de 45 m² : environ 262 500 € ; un T3 de 70 m² : environ 408 333 € ; un maison de 100 m² : environ 583 333 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Cannes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Cannes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Cannes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Cannes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Cannes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Cannes
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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