Quels sont les risques immobiliers à Biot ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Biot ?

Le prix médian au m² à Biot est de 5 703 €/m² (2024).

Biot est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Biot est de 79/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Biot est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Biot dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Biot ?

Les sols argileux recensés sur Biot peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Biot ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Biot. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Biot ?

Le prix médian affiché (5 703 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Biot ?

La fiche prix de Biot agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Biot avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Biot (Alpes-Maritimes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Biot.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Biot — Score 79/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Biot (06), 06410 : prix médian de 5 703 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Biot, dans le Alpes-Maritimes, a une population de 10 511 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

L'analyse des risques de Biot recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Biot, avec 16 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Biot : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le prix médian au m² à Biot atteint 4 527 € (+20.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.

Vous envisagez un achat à Biot ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Biot

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 703 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Biot

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.2%

DGFiP 2024

Cambriolages

6.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.9

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

26/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1645

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

20.7 €/m²

Maison : 22.7 €/m²

ANIL

La commune de Biot (06018) compte 10 511 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Biot

Biot

Alpes-Maritimes (06) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

10 511 habitantsCode INSEE 06018Code postal 06410

79/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

4 527 €/m²

+20.3% sur 1 an

Transactions / an

515 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

10 511

30 hab/km²

Taxe foncière

0.2%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.9

généralistes · FINESS

Cambriolages

6.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

20.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 109 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +20.3% sur 1 an

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗31 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.2%

Prix vs communes voisines

Biot

5 703 €/m²

Villeneuve-Loubet

6 000 €/m²

Valbonne

5 109 €/m²

Antibes

5 260 €/m²

Roquefort-les-Pins

6 021 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 809 €/m²

Appart. médian

5 107 €/m²

Maison médian

6 294 €/m²

Prix haut

7 808 €/m²

Surface médiane : 76 m²·Prix médian : 432 250 €

Profil sociodémographique

11.3%

Taux de chômage

52%

Propriétaires

7.2%

Logements vacants

+0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Biot

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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