Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pégomas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Pégomas — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pégomas (06), 06580 : prix médian de 4 581 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pégomas, dans le Alpes-Maritimes, a une population de 8 240 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Pégomas fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 23 arrêté(s) CatNat inondation, Pégomas est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Pégomas est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Pégomas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 516 €/m² en médiane, soit +6.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Pégomas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Pégomas, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pégomas
- Population : 8 240 habitants
- Prix médian DVF : 4 581 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pégomas (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Peymeinade, Le Cannet). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pégomas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Siagne | 2.1 km | 4 468 €/m² | -2% | 57 |
| Auribeau-sur-Siagne | 2.6 km | 5 072 €/m² | +11% | 53 |
| Mouans-Sartoux | 5.1 km | 4 813 €/m² | +5% | 61 |
| Peymeinade | 5.5 km | 4 066 €/m² | -11% | 54 |
| Mandelieu-la-Napoule | 6.1 km | 4 867 €/m² | +6% | 51 |
| Le Cannet | 6.6 km | 3 916 €/m² | -15% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pégomas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pégomas (06090) compte 8 240 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.4 €/m² pour les appartements.
Pégomas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pégomas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Pégomas
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
La Roquette-sur-Siagne
Auribeau-sur-Siagne
Mouans-Sartoux
Peymeinade
Mandelieu-la-Napoule
Le Cannet
Mougins
Le Tignet
Grasse
Cannes
Tout savoir sur Pégomas
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Pégomas
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées