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Analyse immobilière de Berry-Bouy — Score 89/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Berry-Bouy (18), 18500 : prix médian de 1 841 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Berry-Bouy, dans le département Cher, compte 1 168 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Berry-Bouy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Berry-Bouy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Berry-Bouy, le prix médian se maintient à 1 676 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Berry-Bouy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Berry-Bouy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Berry-Bouy
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 841 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Berry-Bouy
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Berry-Bouy (18028) compte 1 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Berry-Bouy et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Berry-Bouy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Berry-Bouy
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