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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Berry-Bouy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Berry-Bouy — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Berry-Bouy (18), 18500 : prix médian (maisons) de 1 841 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Berry-Bouy, dans le département Cher, compte 1 168 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Berry-Bouy séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Berry-Bouy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Berry-Bouy, le prix médian se maintient à 1 676 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Berry-Bouy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Berry-Bouy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Berry-Bouy
- Population : 1 168 habitants
- Prix médian DVF : 1 841 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 79% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Berry-Bouy (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marmagne, Saint-Éloy-de-Gy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Berry-Bouy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marmagne | 4.4 km | 1 671 €/m² | -9% | 77 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 4.8 km | 1 722 €/m² | -6% | 87 |
| Mehun-sur-Yèvre | 4.9 km | 1 307 €/m² | -29% | 84 |
| Saint-Doulchard | 5.4 km | 1 756 €/m² | -5% | 80 |
| Vasselay | 8 km | 1 839 €/m² | -0% | 85 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 8.9 km | 1 693 €/m² | -8% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Berry-Bouy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Berry-Bouy (18028) compte 1 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Berry-Bouy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Berry-Bouy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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