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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Berry-Bouy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Berry-Bouy — Score 89/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Berry-Bouy (18), 18500 : prix médian (maisons) de 1 841 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Berry-Bouy, dans le département Cher, compte 1 168 habitants. Située en Centre-Val de Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Berry-Bouy séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Berry-Bouy. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

À Berry-Bouy, le prix médian se maintient à 1 676 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Berry-Bouy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Berry-Bouy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Berry-Bouy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 841 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Berry-Bouy

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
18.8‰
2019
SSMSI 2019
Fibre
79%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1099
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.5 €/m²
Maison : 8.6 €/m²
ANIL

La commune de Berry-Bouy (18028) compte 1 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 18.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 79% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.

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Berry-Bouy

Cher (18) · Centre-Val de Loire
1 168 habitantsCode INSEE 18028Code postal 18500
89/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 676 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
50 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 168
9 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
79%
raccordable FTTH · ARCEP
Cambriolages
18.8‰
SSMSI 2019
Loyer médian
11.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 245 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Berry-Bouy
1 841 €/m²
Marmagne
1 671 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy
1 722 €/m²
Mehun-sur-Yèvre
1 307 €/m²
Saint-Doulchard
1 756 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 264 €/m²
Maison médian
1 841 €/m²
Prix haut
3 293 €/m²
Surface médiane : 87 m²·Prix médian : 182 000 €

Profil sociodémographique

7.6%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
15.7%
Logements vacants
-1.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Marmagne

Cher (18)
4.4 km
1 963 hab.1 671 €/m²
Score Fonciris
87/100
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Saint-Éloy-de-Gy

Cher (18)
4.8 km
1 581 hab.1 722 €/m²
Score Fonciris
97/100
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Mehun-sur-Yèvre

Cher (18)
4.9 km
6 380 hab.1 307 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Saint-Doulchard

Cher (18)
5.4 km
9 647 hab.1 756 €/m²
Score Fonciris
90/100
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Vasselay

Cher (18)
8 km
1 579 hab.1 839 €/m²
Score Fonciris
95/100
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La Chapelle-Saint-Ursin

Cher (18)
8.9 km
3 681 hab.1 693 €/m²
Score Fonciris
87/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Berry-Bouy
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Berry-Bouy
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