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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vallenay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vallenay — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vallenay (18), 18190 : prix médian (maisons) de 553 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Vallenay accueille 687 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Vallenay séduit par son cadre de vie préservé.
Vallenay présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Vallenay offre des opportunités, avec un prix médian de 251 €/m² et un recul de -39.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Vallenay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vallenay
- Population : 687 habitants
- Prix médian DVF : 553 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Vallenay (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vallenay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Orval, Saint-Amand-Montrond. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vallenay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Orval | 8.1 km | 1 019 €/m² | +84% | 81 |
| Saint-Amand-Montrond | 11.3 km | 1 109 €/m² | +100% | 84 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 11.8 km | 765 €/m² | +38% | 79 |
| Lignières | 13.6 km | 871 €/m² | +57% | 79 |
| Levet | 18 km | 1 280 €/m² | +131% | 77 |
| Dun-sur-Auron | 19.1 km | 955 €/m² | +73% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vallenay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vallenay (18270) compte 687 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Vallenay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vallenay
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