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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vernais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vernais — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vernais (18), 18210 : prix médian de 302 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Vernais, dans le Cher, a une population de 179 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Vernais séduit par son cadre de vie préservé.
Vernais présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Vernais, le prix médian se maintient à 946 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Vernais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vernais, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vernais
- Population : 179 habitants
- Prix médian DVF : 302 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Vernais (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vernais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lurcy-Lévis, Saint-Amand-Montrond. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vernais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lurcy-Lévis | 15.6 km | 642 €/m² | +113% | 84 |
| Saint-Amand-Montrond | 15.7 km | 1 109 €/m² | +267% | 84 |
| Sancoins | 16 km | 893 €/m² | +196% | 73 |
| Cérilly | 17.4 km | 856 €/m² | +184% | 93 |
| Dun-sur-Auron | 18.3 km | 955 €/m² | +216% | 89 |
| Orval | 19.3 km | 1 019 €/m² | +237% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vernais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vernais (18276) compte 179 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.0 €/m² pour les appartements.
Vernais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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