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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ménétréol-sous-Sancerre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ménétréol-sous-Sancerre — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ménétréol-sous-Sancerre (18), 18300 : prix médian de 429 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Cher en Centre-Val de Loire, la commune de Ménétréol-sous-Sancerre accueille 292 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Ménétréol-sous-Sancerre séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ménétréol-sous-Sancerre est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ménétréol-sous-Sancerre, les prix ont corrigé de 42.1% sur 12 mois pour atteindre 1 922 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Ménétréol-sous-Sancerre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ménétréol-sous-Sancerre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ménétréol-sous-Sancerre
- Population : 292 habitants
- Prix médian DVF : 429 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ménétréol-sous-Sancerre (Cher) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ménétréol-sous-Sancerre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Satur, Sancerre. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ménétréol-sous-Sancerre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Satur | 3.5 km | 1 079 €/m² | +152% | 69 |
| Sancerre | 3.7 km | 1 558 €/m² | +264% | 89 |
| Pouilly-sur-Loire | 9.3 km | 792 €/m² | +85% | 86 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 11.8 km | 1 180 €/m² | +175% | 81 |
| Saint-Père | 12.2 km | 1 142 €/m² | +167% | 74 |
| Boulleret | 12.4 km | 1 222 €/m² | +185% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ménétréol-sous-Sancerre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ménétréol-sous-Sancerre (18146) compte 292 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Ménétréol-sous-Sancerre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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