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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vieux-Habitants.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vieux-Habitants — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vieux-Habitants (971), 97119 : prix médian (maisons) de 1 642 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vieux-Habitants (Guadeloupe) rassemble 7 077 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vieux-Habitants est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Vieux-Habitants est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Vieux-Habitants atteint 4 366 € (+65.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Vieux-Habitants : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vieux-Habitants
- Population : 7 077 habitants
- Prix médian DVF : 1 642 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
Pour décider à Vieux-Habitants (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vieux-Habitants est plutôt moins cher que certaines voisines comme Baillif, Saint-Claude. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vieux-Habitants vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baillif | 3.9 km | 2 645 €/m² | +61% | 64 |
| Saint-Claude | 5.4 km | 2 616 €/m² | +59% | 74 |
| Bouillante | 7.4 km | 4 298 €/m² | +162% | 64 |
| Gourbeyre | 9.3 km | 2 578 €/m² | +57% | 64 |
| Basse-Terre | 9.6 km | 1 564 €/m² | -5% | 64 |
| Capesterre-Belle-Eau | 11.1 km | 2 050 €/m² | +25% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vieux-Habitants
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vieux-Habitants (97134) compte 7 077 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est faible avec 1.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Vieux-Habitants
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vieux-Habitants
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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