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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Persan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Persan — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Persan (95), 95340 : prix médian de 3 022 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Persan, 14 359 habitants, est rattachée au département Val-d'Oise en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Persan recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Persan, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Persan est dynamique, avec un prix médian de 3 047 €/m² et une progression de +11.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Persan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Persan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Persan
- Population : 14 359 habitants
- Prix médian DVF : 3 022 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Persan (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villiers-le-Bel, Sarcelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Persan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 16.4 km | 3 113 €/m² | +3% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 17.8 km | 3 779 €/m² | +25% | 79 |
| Franconville | 18.1 km | 3 120 €/m² | +3% | 79 |
| Villiers-le-Bel | 18.5 km | 2 345 €/m² | -22% | 79 |
| Sarcelles | 19.3 km | 2 066 €/m² | -32% | 79 |
| Creil | 19.8 km | 1 919 €/m² | -37% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Persan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Persan (95487) compte 14 359 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Persan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Persan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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