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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mériel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mériel — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mériel (95), 95630 : prix médian (maisons) de 3 611 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Mériel, dans le Val-d'Oise, a une population de 5 347 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Mériel est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Mériel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 3 597 €/m² (-3.8% sur un an), Mériel représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mériel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mériel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mériel
- Population : 5 347 habitants
- Prix médian DVF : 3 611 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mériel (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pontoise, Franconville). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mériel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 8.8 km | 3 113 €/m² | -14% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 9 km | 3 779 €/m² | +5% | 79 |
| Franconville | 10 km | 3 120 €/m² | -14% | 79 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 11.8 km | 3 682 €/m² | +2% | 80 |
| Cergy | 13 km | 3 164 €/m² | -12% | 82 |
| Argenteuil | 14.4 km | 3 451 €/m² | -4% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mériel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mériel (95392) compte 5 347 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.8 €/m² pour les appartements.
Mériel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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