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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Frépillon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Frépillon — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Frépillon (95), 95740 : prix médian (maisons) de 3 677 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-d'Oise en Île-de-France, la commune de Frépillon accueille 3 317 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Frépillon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Frépillon : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 6 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Frépillon est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Frépillon offre des opportunités, avec un prix médian de 3 236 €/m² et un recul de -10.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Frépillon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Frépillon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Frépillon
- Population : 3 317 habitants
- Prix médian DVF : 3 677 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Frépillon (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Franconville, Pontoise). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Frépillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 6 km | 3 779 €/m² | +3% | 79 |
| Franconville | 7.1 km | 3 120 €/m² | -15% | 79 |
| Pontoise | 7.5 km | 3 113 €/m² | -15% | 87 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 9.2 km | 3 682 €/m² | +0% | 80 |
| Cergy | 11.5 km | 3 164 €/m² | -14% | 82 |
| Argenteuil | 11.6 km | 3 451 €/m² | -6% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Frépillon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Frépillon (95256) compte 3 317 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Frépillon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Frépillon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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