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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cormeilles-en-Parisis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cormeilles-en-Parisis — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cormeilles-en-Parisis (95), 95240 : prix médian de 4 324 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-d'Oise en Île-de-France, la commune de Cormeilles-en-Parisis accueille 27 292 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Cormeilles-en-Parisis est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Cormeilles-en-Parisis a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Cormeilles-en-Parisis est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis est dynamique, avec un prix médian de 4 692 €/m² et une progression de +2.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Cormeilles-en-Parisis ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cormeilles-en-Parisis
- Population : 27 292 habitants
- Prix médian DVF : 4 324 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 9
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cormeilles-en-Parisis (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Franconville, Argenteuil). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cormeilles-en-Parisis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Franconville | 2.6 km | 3 120 €/m² | -28% | 79 |
| Argenteuil | 4.1 km | 3 451 €/m² | -20% | 79 |
| Sartrouville | 4.1 km | 4 275 €/m² | -1% | 92 |
| Houilles | 4.9 km | 5 000 €/m² | +16% | 92 |
| Bezons | 5.1 km | 3 953 €/m² | -9% | 90 |
| Herblay-sur-Seine | 5.1 km | 3 779 €/m² | -13% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cormeilles-en-Parisis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cormeilles-en-Parisis (95176) compte 27 292 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.1 €/m² pour les appartements.
Cormeilles-en-Parisis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cormeilles-en-Parisis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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