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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nanterre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nanterre — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nanterre (92), 92000 : prix médian (appartements) de 5 128 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Nanterre, dans le département Hauts-de-Seine, compte 97 783 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Nanterre recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Nanterre est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Nanterre est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 5 185 €/m² (-2.7% sur un an), Nanterre représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Nanterre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nanterre
- Population : 97 783 habitants
- Prix médian DVF : 5 128 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 26
- Médecins généralistes : 13
Pour décider à Nanterre (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bezons). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nanterre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Suresnes | 3.2 km | 6 869 €/m² | +34% | 71 |
| Puteaux | 3.2 km | 6 944 €/m² | +35% | 81 |
| Bezons | 3.2 km | 3 953 €/m² | -23% | 90 |
| Rueil-Malmaison | 3.3 km | 5 918 €/m² | +15% | 71 |
| Houilles | 3.4 km | 5 000 €/m² | -3% | 92 |
| Courbevoie | 4.1 km | 6 694 €/m² | +31% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nanterre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nanterre (92050) compte 97 783 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.8 €/m² pour les appartements.
Nanterre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nanterre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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