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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bernes-sur-Oise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bernes-sur-Oise — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bernes-sur-Oise (95), 95340 : prix médian (maisons) de 2 898 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bernes-sur-Oise, dans le département Val-d'Oise, compte 2 684 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Bernes-sur-Oise se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Bernes-sur-Oise est dynamique, avec un prix médian de 3 322 €/m² et une progression de +28.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Bernes-sur-Oise est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bernes-sur-Oise, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bernes-sur-Oise
- Population : 2 684 habitants
- Prix médian DVF : 2 898 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bernes-sur-Oise (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Villiers-le-Bel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bernes-sur-Oise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 16.6 km | 1 919 €/m² | -34% | 95 |
| Villiers-le-Bel | 19.3 km | 2 345 €/m² | -19% | 79 |
| Pontoise | 19.7 km | 3 113 €/m² | +7% | 87 |
| Goussainville | 19.9 km | 3 297 €/m² | +14% | 84 |
| Sarcelles | 20.5 km | 2 066 €/m² | -29% | 79 |
| Franconville | 20.8 km | 3 120 €/m² | +8% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bernes-sur-Oise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bernes-sur-Oise (95058) compte 2 684 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Bernes-sur-Oise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bernes-sur-Oise
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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