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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaumont-sur-Oise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaumont-sur-Oise — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaumont-sur-Oise (95), 95260 : prix médian de 3 000 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beaumont-sur-Oise, dans le département Val-d'Oise, compte 10 232 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Beaumont-sur-Oise recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Beaumont-sur-Oise est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Beaumont-sur-Oise est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Beaumont-sur-Oise est dynamique, avec un prix médian de 3 231 €/m² et une progression de +18.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Beaumont-sur-Oise : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Beaumont-sur-Oise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Beaumont-sur-Oise
- Population : 10 232 habitants
- Prix médian DVF : 3 000 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaumont-sur-Oise (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villiers-le-Bel, Sarcelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaumont-sur-Oise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 16.4 km | 2 345 €/m² | -22% | 79 |
| Pontoise | 17.3 km | 3 113 €/m² | +4% | 87 |
| Sarcelles | 17.4 km | 2 066 €/m² | -31% | 79 |
| Franconville | 17.4 km | 3 120 €/m² | +4% | 79 |
| Goussainville | 17.6 km | 3 297 €/m² | +10% | 84 |
| Herblay-sur-Seine | 17.9 km | 3 779 €/m² | +26% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaumont-sur-Oise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaumont-sur-Oise (95052) compte 10 232 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.4 €/m² pour les appartements.
Beaumont-sur-Oise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaumont-sur-Oise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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