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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beauchamp.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beauchamp — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beauchamp (95), 95250 : prix médian de 3 538 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beauchamp, 9 849 habitants, est rattachée au département Val-d'Oise en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Beauchamp est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Beauchamp est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Beauchamp est dynamique, avec un prix médian de 3 746 €/m² et une progression de +7.8% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Beauchamp
- Population : 9 849 habitants
- Prix médian DVF : 3 538 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beauchamp (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Franconville, Pontoise). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beauchamp vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Herblay-sur-Seine | 3 km | 3 779 €/m² | +7% | 79 |
| Franconville | 3.6 km | 3 120 €/m² | -12% | 79 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 7 km | 3 682 €/m² | +4% | 80 |
| Pontoise | 7.9 km | 3 113 €/m² | -12% | 87 |
| Argenteuil | 8.1 km | 3 451 €/m² | -2% | 79 |
| Sartrouville | 8.6 km | 4 275 €/m² | +21% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beauchamp
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beauchamp (95051) compte 9 849 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Beauchamp
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beauchamp
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