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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bléneau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bléneau — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bléneau (89), 89220 : prix médian (maisons) de 1 094 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bléneau, 1 153 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Bléneau séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bléneau est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 628 €/m² (-60.6% sur un an), Bléneau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bléneau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bléneau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bléneau
- Population : 1 153 habitants
- Prix médian DVF : 1 094 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bléneau (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-Coligny, Neuvy-sur-Loire). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bléneau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau | 11.1 km | 1 285 €/m² | +18% | 79 |
| Châtillon-Coligny | 15 km | 890 €/m² | -19% | 75 |
| Bonny-sur-Loire | 15.7 km | 1 184 €/m² | +8% | 61 |
| Briare | 17.1 km | 1 520 €/m² | +39% | 55 |
| Neuvy-sur-Loire | 19.6 km | 920 €/m² | -16% | 67 |
| Châtillon-sur-Loire | 20.9 km | 1 326 €/m² | +21% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bléneau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bléneau (89046) compte 1 153 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Bléneau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bléneau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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