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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bléneau.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bléneau — Score 89/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bléneau (89), 89220 : prix médian (maisons) de 1 094 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bléneau, 1 153 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Bléneau séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bléneau est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Avec un prix médian de 628 €/m² (-60.6% sur un an), Bléneau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bléneau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Bléneau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Bléneau

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 094 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bléneau

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
6.2‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
95%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
18/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1027
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.1 €/m²
Maison : 7.5 €/m²
ANIL

La commune de Bléneau (89046) compte 1 153 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.

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Bléneau

Yonne (89) · Bourgogne-Franche-Comté
1 153 habitantsCode INSEE 89046Code postal 89220
89/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
628 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
4
99 sur 5 ans
Risques identifiés
3 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 153
14 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
95%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
6.2‰
SSMSI 2024
Loyer médian
8.1 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 607 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bléneau
1 094 €/m²
Saint-Fargeau
1 285 €/m²
Châtillon-Coligny
890 €/m²
Bonny-sur-Loire
1 184 €/m²
Briare
1 520 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
368 €/m²
Maison médian
1 094 €/m²
Prix haut
1 720 €/m²
Surface médiane : 80 m²·Prix médian : 85 000 €

Profil sociodémographique

7.5%
Taux de chômage
62%
Propriétaires
12.5%
Logements vacants
+0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Bléneau

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Saint-Fargeau

Yonne (89)
11.1 km
1 439 hab.1 285 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Châtillon-Coligny

Loiret (45)
15 km
1 894 hab.890 €/m²
Score Fonciris
83/100
Voir l'analyse

Bonny-sur-Loire

Loiret (45)
15.7 km
1 870 hab.1 184 €/m²
Score Fonciris
77/100
Voir l'analyse

Briare

Loiret (45)
17.1 km
4 911 hab.1 520 €/m²
Score Fonciris
75/100
Voir l'analyse

Neuvy-sur-Loire

Nièvre (58)
19.6 km
1 445 hab.920 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Châtillon-sur-Loire

Loiret (45)
20.9 km
3 065 hab.1 326 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

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Prix m² — Bléneau

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Risques — Bléneau

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Cadre de vie — Bléneau

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bléneau
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Bléneau
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