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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charny Orée de Puisaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charny Orée de Puisaye — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charny Orée de Puisaye (89), 89120 : prix médian (maisons) de 1 086 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Charny Orée de Puisaye, dans le Yonne, a une population de 4 900 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Charny Orée de Puisaye est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Charny Orée de Puisaye est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Charny Orée de Puisaye est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Charny Orée de Puisaye, les prix ont corrigé de 5% sur 12 mois pour atteindre 1 137 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Charny Orée de Puisaye : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Charny Orée de Puisaye ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Charny Orée de Puisaye
- Population : 4 900 habitants
- Prix médian DVF : 1 086 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Charny Orée de Puisaye (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-Coligny). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charny Orée de Puisaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Douchy-Montcorbon | 8.6 km | 1 456 €/m² | +34% | 73 |
| Château-Renard | 15.3 km | 1 360 €/m² | +25% | 75 |
| Montholon | 16.1 km | 1 443 €/m² | +33% | 81 |
| Courtenay | 17 km | 1 341 €/m² | +23% | 77 |
| Châtillon-Coligny | 18.4 km | 890 €/m² | -18% | 75 |
| Saint-Julien-du-Sault | 20.9 km | 1 528 €/m² | +41% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charny Orée de Puisaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charny Orée de Puisaye (89086) compte 4 900 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Charny Orée de Puisaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charny Orée de Puisaye
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Charny Orée de Puisaye
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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