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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nogent-sur-Vernisson.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nogent-sur-Vernisson — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nogent-sur-Vernisson (45), 45290 : prix médian (maisons) de 1 356 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loiret (Centre-Val de Loire), Nogent-sur-Vernisson est une commune de 2 559 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Nogent-sur-Vernisson présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Nogent-sur-Vernisson offre des opportunités, avec un prix médian de 2 430 €/m² et un recul de -5.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Nogent-sur-Vernisson : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Nogent-sur-Vernisson, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nogent-sur-Vernisson
- Population : 2 559 habitants
- Prix médian DVF : 1 356 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nogent-sur-Vernisson (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châtillon-Coligny, Gien). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nogent-sur-Vernisson vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-Coligny | 11.2 km | 890 €/m² | -34% | 75 |
| Gien | 13.6 km | 1 261 €/m² | -7% | 58 |
| Villemandeur | 16.5 km | 1 762 €/m² | +30% | 67 |
| Lorris | 17 km | 1 253 €/m² | -8% | 65 |
| Saint-Germain-des-Prés | 17 km | 1 595 €/m² | +18% | 73 |
| Château-Renard | 17.8 km | 1 360 €/m² | +0% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nogent-sur-Vernisson
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nogent-sur-Vernisson (45229) compte 2 559 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Nogent-sur-Vernisson
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nogent-sur-Vernisson
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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