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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châtillon-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châtillon-sur-Loire — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châtillon-sur-Loire (45), 45360 : prix médian (maisons) de 1 326 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Châtillon-sur-Loire, 3 065 habitants, est rattachée au département Loiret en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Châtillon-sur-Loire est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Châtillon-sur-Loire, les prix ont corrigé de 40.8% sur 12 mois pour atteindre 967 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Châtillon-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Châtillon-sur-Loire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Châtillon-sur-Loire
- Population : 3 065 habitants
- Prix médian DVF : 1 326 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Châtillon-sur-Loire (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Beaulieu-sur-Loire, Bonny-sur-Loire). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châtillon-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Loire | 6.1 km | 1 250 €/m² | -6% | 58 |
| Bonny-sur-Loire | 7.3 km | 1 184 €/m² | -11% | 61 |
| Briare | 7.4 km | 1 520 €/m² | +15% | 55 |
| Neuvy-sur-Loire | 11.9 km | 920 €/m² | -31% | 67 |
| Poilly-lez-Gien | 14.8 km | 1 493 €/m² | +13% | 57 |
| Gien | 16.8 km | 1 261 €/m² | -5% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châtillon-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châtillon-sur-Loire (45087) compte 3 065 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Châtillon-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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