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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-la-Pallu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-la-Pallu — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-la-Pallu (86), 86110 : prix médian (maisons) de 1 693 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Martin-la-Pallu, dans le département Vienne, compte 5 713 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Martin-la-Pallu. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Martin-la-Pallu : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 12 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Martin-la-Pallu est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saint-Martin-la-Pallu, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 760 €/m² en médiane, soit +16.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Martin-la-Pallu : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Martin-la-Pallu, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-la-Pallu
- Population : 5 713 habitants
- Prix médian DVF : 1 693 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-la-Pallu (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champigny en Rochereau, Mirebeau). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-la-Pallu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Neuville-de-Poitou | 5.3 km | 1 808 €/m² | +7% | 72 |
| Jaunay-Marigny | 7.7 km | 1 917 €/m² | +13% | 65 |
| Avanton | 8.1 km | 2 006 €/m² | +19% | 74 |
| Champigny en Rochereau | 8.4 km | 1 519 €/m² | -10% | 71 |
| Mirebeau | 8.6 km | 1 163 €/m² | -31% | 74 |
| Cissé | 9.1 km | 2 049 €/m² | +21% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-la-Pallu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-la-Pallu (86281) compte 5 713 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-la-Pallu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-la-Pallu
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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