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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Tranche-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Tranche-sur-Mer — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Tranche-sur-Mer (85), 85360 : prix médian (maisons) de 4 161 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vendée (Pays de la Loire), La Tranche-sur-Mer est une commune de 3 136 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Tranche-sur-Mer se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de La Tranche-sur-Mer offre des opportunités, avec un prix médian de 3 393 €/m² et un recul de -8.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Tranche-sur-Mer
- Population : 3 136 habitants
- Prix médian DVF : 4 161 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Tranche-sur-Mer (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Angles, Longeville-sur-Mer). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Tranche-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Angles | 3.6 km | 2 942 €/m² | -29% | 55 |
| Longeville-sur-Mer | 7.4 km | 3 198 €/m² | -23% | 53 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 11.9 km | 2 931 €/m² | -30% | 65 |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 12.9 km | 2 231 €/m² | -46% | 55 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 14.7 km | 2 361 €/m² | -43% | 67 |
| Jard-sur-Mer | 16.5 km | 3 600 €/m² | -13% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Tranche-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Tranche-sur-Mer (85294) compte 3 136 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
La Tranche-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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