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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moutiers-les-Mauxfaits.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moutiers-les-Mauxfaits — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moutiers-les-Mauxfaits (85), 85540 : prix médian (maisons) de 2 361 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Moutiers-les-Mauxfaits (Vendée). Avec 2 385 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Moutiers-les-Mauxfaits est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits offre des opportunités, avec un prix médian de 4 600 €/m² et un recul de -18.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Moutiers-les-Mauxfaits : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Moutiers-les-Mauxfaits ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Moutiers-les-Mauxfaits
- Population : 2 385 habitants
- Prix médian DVF : 2 361 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Moutiers-les-Mauxfaits (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nesmy, Rives de l'Yon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moutiers-les-Mauxfaits vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Longeville-sur-Mer | 9.4 km | 3 198 €/m² | +35% | 53 |
| Nieul-le-Dolent | 10.8 km | 2 313 €/m² | -2% | 57 |
| Nesmy | 11.4 km | 2 176 €/m² | -8% | 57 |
| Angles | 11.5 km | 2 942 €/m² | +25% | 55 |
| Rives de l'Yon | 13.5 km | 1 846 €/m² | -22% | 57 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 14.2 km | 2 438 €/m² | +3% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moutiers-les-Mauxfaits
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moutiers-les-Mauxfaits (85156) compte 2 385 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Moutiers-les-Mauxfaits
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moutiers-les-Mauxfaits
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Moutiers-les-Mauxfaits
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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