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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-de-Ré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-de-Ré — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-de-Ré (17), 17410 : prix médian de 7 368 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 355 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Saint-Martin-de-Ré se situe dans le département Charente-Maritime. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Martin-de-Ré présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré offre des opportunités, avec un prix médian de 6 763 €/m² et un recul de -5.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Saint-Martin-de-Ré : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-de-Ré
- Population : 2 355 habitants
- Prix médian DVF : 7 368 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. L'Aiguillon-la-Presqu'île, L'Houmeau). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-de-Ré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois-Plage-en-Ré | 2 km | 8 176 €/m² | +11% | 68 |
| La Flotte | 4.4 km | 7 064 €/m² | -4% | 77 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 6 km | 7 156 €/m² | -3% | 79 |
| Rivedoux-Plage | 8.4 km | 7 471 €/m² | +1% | 77 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 14.2 km | 2 931 €/m² | -60% | 65 |
| L'Houmeau | 14.4 km | 3 684 €/m² | -50% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-de-Ré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-de-Ré (17369) compte 2 355 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-de-Ré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-de-Ré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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