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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Michel-en-l'Herm.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Michel-en-l'Herm — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Michel-en-l'Herm (85), 85580 : prix médian (maisons) de 2 203 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vendée en Pays de la Loire, la commune de Saint-Michel-en-l'Herm accueille 2 329 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Michel-en-l'Herm se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Michel-en-l'Herm, les prix ont corrigé de 4.3% sur 12 mois pour atteindre 6 636 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Michel-en-l'Herm : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Michel-en-l'Herm ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Michel-en-l'Herm
- Population : 2 329 habitants
- Prix médian DVF : 2 203 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Michel-en-l'Herm (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Luçon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Michel-en-l'Herm vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Aiguillon-la-Presqu'île | 4 km | 2 931 €/m² | +33% | 65 |
| Angles | 12.7 km | 2 942 €/m² | +34% | 55 |
| La Tranche-sur-Mer | 12.9 km | 4 141 €/m² | +88% | 60 |
| Luçon | 14.2 km | 2 074 €/m² | -6% | 65 |
| Marsilly | 15.3 km | 3 797 €/m² | +72% | 68 |
| Nieul-sur-Mer | 16.1 km | 3 730 €/m² | +69% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Michel-en-l'Herm
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85255) compte 2 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Michel-en-l'Herm
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Michel-en-l'Herm
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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