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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Verdun-sur-Garonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Verdun-sur-Garonne — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Verdun-sur-Garonne (82), 82600 : prix médian (maisons) de 1 856 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Verdun-sur-Garonne, dans le département Tarn-et-Garonne, compte 4 961 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Verdun-sur-Garonne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Verdun-sur-Garonne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Verdun-sur-Garonne : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 657 €/m² (-48.2% sur un an), Verdun-sur-Garonne représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Verdun-sur-Garonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Verdun-sur-Garonne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Verdun-sur-Garonne
- Population : 4 961 habitants
- Prix médian DVF : 1 856 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Verdun-sur-Garonne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Grisolles, Grenade. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Verdun-sur-Garonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grisolles | 6.3 km | 2 200 €/m² | +19% | 71 |
| Grenade | 9.3 km | 2 389 €/m² | +29% | 83 |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 11.9 km | 2 529 €/m² | +36% | 71 |
| Fronton | 12.5 km | 2 541 €/m² | +37% | 84 |
| Montech | 13.6 km | 2 115 €/m² | +14% | 73 |
| Labastide-Saint-Pierre | 13.7 km | 2 150 €/m² | +16% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Verdun-sur-Garonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verdun-sur-Garonne (82190) compte 4 961 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Verdun-sur-Garonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Verdun-sur-Garonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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