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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Grisolles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Grisolles — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Grisolles (82), 82170 : prix médian (maisons) de 2 279 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Grisolles (Tarn-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 214 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Grisolles. Les inondations constituent un risque notable à Grisolles : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Grisolles : 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Grisolles, les prix ont corrigé de 1.2% sur 12 mois pour atteindre 2 146 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Grisolles est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Grisolles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Grisolles
- Population : 4 214 habitants
- Prix médian DVF : 2 279 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Grisolles (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Verdun-sur-Garonne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Grisolles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 5.7 km | 2 529 €/m² | +11% | 71 |
| Grenade | 6.1 km | 2 389 €/m² | +5% | 83 |
| Verdun-sur-Garonne | 6.3 km | 1 841 €/m² | -19% | 71 |
| Fronton | 7.1 km | 2 541 €/m² | +12% | 84 |
| Saint-Jory | 10.6 km | 2 765 €/m² | +21% | 76 |
| Bouloc | 10.7 km | 2 539 €/m² | +11% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Grisolles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Grisolles (82075) compte 4 214 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Grisolles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Grisolles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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