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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loretz-d'Argenton.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loretz-d'Argenton — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loretz-d'Argenton (79), 79290 : prix médian (maisons) de 1 024 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 575 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Loretz-d'Argenton se situe dans le département Deux-Sèvres. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Loretz-d'Argenton présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Loretz-d'Argenton est dynamique, avec un prix médian de 1 032 €/m² et une progression de +53.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Loretz-d'Argenton est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Loretz-d'Argenton, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loretz-d'Argenton
- Population : 2 575 habitants
- Prix médian DVF : 1 024 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loretz-d'Argenton (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argentonnay). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loretz-d'Argenton vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thouars | 9.3 km | 1 229 €/m² | +20% | 57 |
| Montreuil-Bellay | 13.8 km | 1 477 €/m² | +44% | 58 |
| Argentonnay | 14.4 km | 931 €/m² | -9% | 62 |
| Doué-en-Anjou | 15.9 km | 1 845 €/m² | +80% | 54 |
| Lys-Haut-Layon | 17.6 km | 1 536 €/m² | +50% | 58 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 21.8 km | 1 575 €/m² | +54% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loretz-d'Argenton
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loretz-d'Argenton (79014) compte 2 575 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Loretz-d'Argenton
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loretz-d'Argenton
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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