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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nangis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nangis — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nangis (77), 77370 : prix médian (maisons) de 2 345 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Nangis, dans le Seine-et-Marne, a une population de 8 867 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Nangis fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Nangis, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Nangis est dynamique, avec un prix médian de 2 414 €/m² et une progression de +4.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Nangis : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nangis
- Population : 8 867 habitants
- Prix médian DVF : 2 345 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Nangis (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nangis est plutôt moins cher que certaines voisines comme Melun, Savigny-le-Temple. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nangis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 26 km | 2 675 €/m² | +14% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 31.9 km | 2 788 €/m² | +19% | 76 |
| Pontault-Combault | 38.5 km | 3 739 €/m² | +59% | 70 |
| Corbeil-Essonnes | 40.2 km | 2 609 €/m² | +11% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 43.1 km | 2 297 €/m² | -2% | 84 |
| Draveil | 44.9 km | 3 425 €/m² | +46% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nangis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nangis (77327) compte 8 867 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Nangis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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