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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontainebleau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontainebleau — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontainebleau (77), 77300 : prix médian (appartements) de 4 492 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 15 583 résidents, Fontainebleau est une commune du département Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Fontainebleau est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Fontainebleau est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Fontainebleau atteint 4 681 € (+4.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Vous envisagez un achat à Fontainebleau ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fontainebleau
- Population : 15 583 habitants
- Prix médian DVF : 4 492 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontainebleau (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dammarie-les-Lys, Melun). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontainebleau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 11.1 km | 2 880 €/m² | -36% | 66 |
| Melun | 13.3 km | 2 675 €/m² | -40% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 19.5 km | 2 788 €/m² | -38% | 76 |
| Montereau-Fault-Yonne | 21.1 km | 2 035 €/m² | -55% | 70 |
| Corbeil-Essonnes | 25.1 km | 2 609 €/m² | -42% | 80 |
| Combs-la-Ville | 27.4 km | 3 015 €/m² | -33% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontainebleau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontainebleau (77186) compte 15 583 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Fontainebleau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontainebleau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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