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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Aubin-lès-Elbeuf.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Aubin-lès-Elbeuf — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76), 76410 : prix médian de 1 753 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 8 443 résidents, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Aubin-lès-Elbeuf est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 1 313 €/m² (-14.4% sur un an), Saint-Aubin-lès-Elbeuf représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Population : 8 443 habitants
- Prix médian DVF : 1 753 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Caudebec-lès-Elbeuf, Elbeuf). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aubin-lès-Elbeuf vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cléon | 1.7 km | 1 744 €/m² | -1% | 62 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 2.6 km | 1 522 €/m² | -13% | 65 |
| Elbeuf | 3.6 km | 1 333 €/m² | -24% | 68 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 3.7 km | 1 826 €/m² | +4% | 64 |
| Grand-Couronne | 5.1 km | 1 980 €/m² | +13% | 64 |
| Oissel | 5.9 km | 1 750 €/m² | -0% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Aubin-lès-Elbeuf
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76561) compte 8 443 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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