Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Vous achetez à Le Thuit de l'Oison ?
Obtenez le rapport complet d'une adresse précise : risques cachés, score de négociation en €, coût total sur 10 ans. 40+ sources officielles croisées.
Analyse immobilière de Le Thuit de l'Oison — Score 80/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Le Thuit de l'Oison (27), 27370 : prix médian de 1 919 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le Thuit de l'Oison, dans le département Eure, compte 3 827 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Thuit de l'Oison est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Le Thuit de l'Oison, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Thuit de l'Oison est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Le Thuit de l'Oison, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 095 €/m² en médiane, soit +11% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Thuit de l'Oison : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Thuit de l'Oison, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Le Thuit de l'Oison
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 919 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Le Thuit de l'Oison
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Thuit de l'Oison (27638) compte 3 827 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Le Thuit de l'Oison et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Le Thuit de l'Oison
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Thuit de l'Oison
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Thuit de l'Oison
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bosroumois
Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Grand Bourgtheroulde
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Analyser un bien immobilier à Le Thuit de l'Oison
Fonciris centralise 40+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Thuit de l'Oison. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guide