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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rouen.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rouen — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rouen (76), 76000 : prix médian (appartements) de 2 736 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 117 662 résidents, Rouen est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Avec plus de 100 000 habitants, Rouen dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Rouen est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Rouen a connu 18 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Rouen, les prix ont corrigé de 3.2% sur 12 mois pour atteindre 2 841 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rouen
- Population : 117 662 habitants
- Prix médian DVF : 2 736 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 36
- Médecins généralistes : 17
Pour décider à Rouen (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mont-Saint-Aignan, Le Petit-Quevilly). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rouen vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 3 km | 2 379 €/m² | -13% | 68 |
| Le Petit-Quevilly | 3.1 km | 1 814 €/m² | -34% | 65 |
| Sotteville-lès-Rouen | 3.3 km | 2 051 €/m² | -25% | 65 |
| Bihorel | 3.7 km | 1 816 €/m² | -34% | 68 |
| Bonsecours | 3.7 km | 2 410 €/m² | -12% | 65 |
| Bois-Guillaume | 4.1 km | 3 052 €/m² | +12% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rouen
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rouen (76540) compte 117 662 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Rouen
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rouen
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Prix des maisons vendues par quartier à Rouen
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Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Rouen
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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