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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bois-Guillaume.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bois-Guillaume — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bois-Guillaume (76), 76230 : prix médian de 3 052 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bois-Guillaume, dans le Seine-Maritime, a une population de 14 539 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Bois-Guillaume est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Bois-Guillaume est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Bois-Guillaume, les prix ont corrigé de 13.7% sur 12 mois pour atteindre 2 800 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Bois-Guillaume, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bois-Guillaume
- Population : 14 539 habitants
- Prix médian DVF : 3 052 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Bois-Guillaume (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bihorel, Mont-Saint-Aignan). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bois-Guillaume vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bihorel | 1.3 km | 1 816 €/m² | -40% | 68 |
| Mont-Saint-Aignan | 2.9 km | 2 379 €/m² | -22% | 68 |
| Darnétal | 3.8 km | 2 000 €/m² | -34% | 65 |
| Isneauville | 3.9 km | 2 941 €/m² | -4% | 62 |
| Houppeville | 4 km | 2 576 €/m² | -16% | 62 |
| Rouen | 4.1 km | 2 755 €/m² | -10% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bois-Guillaume
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bois-Guillaume (76108) compte 14 539 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 19.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Bois-Guillaume
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bois-Guillaume
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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