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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bihorel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bihorel — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bihorel (76), 76420 : prix médian de 1 816 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Seine-Maritime (Normandie), Bihorel est une commune de 8 316 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bihorel est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Bihorel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Bihorel, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 820 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bihorel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bihorel
- Population : 8 316 habitants
- Prix médian DVF : 1 816 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bihorel (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bihorel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bois-Guillaume, Darnétal. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bihorel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Guillaume | 1.3 km | 3 052 €/m² | +68% | 68 |
| Darnétal | 2.6 km | 2 000 €/m² | +10% | 65 |
| Mont-Saint-Aignan | 3.5 km | 2 379 €/m² | +31% | 68 |
| Rouen | 3.7 km | 2 755 €/m² | +52% | 68 |
| Bonsecours | 4.3 km | 2 410 €/m² | +33% | 65 |
| Isneauville | 4.6 km | 2 941 €/m² | +62% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bihorel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bihorel (76095) compte 8 316 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 18.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Bihorel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bihorel
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