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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mont-Saint-Aignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mont-Saint-Aignan — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mont-Saint-Aignan (76), 76130 : prix médian (appartements) de 2 028 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 20 165 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Mont-Saint-Aignan est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Mont-Saint-Aignan a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Mont-Saint-Aignan est dynamique, avec un prix médian de 2 063 €/m² et une progression de +9.5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Mont-Saint-Aignan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mont-Saint-Aignan
- Population : 20 165 habitants
- Prix médian DVF : 2 028 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bihorel, Maromme). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mont-Saint-Aignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Déville-lès-Rouen | 2.2 km | 2 110 €/m² | +4% | 70 |
| Bois-Guillaume | 2.9 km | 3 052 €/m² | +51% | 68 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2.9 km | 2 119 €/m² | +4% | 62 |
| Rouen | 3 km | 2 755 €/m² | +36% | 68 |
| Bihorel | 3.5 km | 1 816 €/m² | -10% | 68 |
| Maromme | 3.7 km | 1 630 €/m² | -20% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mont-Saint-Aignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mont-Saint-Aignan (76451) compte 20 165 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Mont-Saint-Aignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mont-Saint-Aignan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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