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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valleiry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valleiry — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valleiry (74), 74520 : prix médian de 4 381 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Valleiry, dans le département Haute-Savoie, compte 5 264 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Valleiry fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Valleiry a connu 1 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 4 114 €/m² (-2.2% sur un an), Valleiry représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Valleiry est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Valleiry, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Valleiry
- Population : 5 264 habitants
- Prix médian DVF : 4 381 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valleiry (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cruseilles, Valserhône). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valleiry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Viry | 4 km | 4 701 €/m² | +7% | 61 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 9.4 km | 4 869 €/m² | +11% | 66 |
| Cruseilles | 13.5 km | 4 108 €/m² | -6% | 56 |
| Valserhône | 13.6 km | 2 483 €/m² | -43% | 65 |
| Thoiry | 14.4 km | 4 737 €/m² | +8% | 82 |
| Collonges-sous-Salève | 14.7 km | 4 773 €/m² | +9% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valleiry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valleiry (74288) compte 5 264 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.4 €/m² pour les appartements.
Valleiry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valleiry
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Viry
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Tout savoir sur Valleiry
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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