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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Menthon-Saint-Bernard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Menthon-Saint-Bernard — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Menthon-Saint-Bernard (74), 74290 : prix médian de 6 824 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 891 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Menthon-Saint-Bernard se situe dans le département Haute-Savoie. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Menthon-Saint-Bernard séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Menthon-Saint-Bernard se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Menthon-Saint-Bernard atteint 6 682 € (+132.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Menthon-Saint-Bernard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Menthon-Saint-Bernard, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Menthon-Saint-Bernard
- Population : 1 891 habitants
- Prix médian DVF : 6 824 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Menthon-Saint-Bernard (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sevrier, Saint-Jorioz). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Menthon-Saint-Bernard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sevrier | 4.4 km | 6 346 €/m² | -7% | 50 |
| Saint-Jorioz | 5.7 km | 5 823 €/m² | -15% | 53 |
| Annecy | 6.4 km | 5 154 €/m² | -24% | 53 |
| Argonay | 9.6 km | 5 955 €/m² | -13% | 56 |
| Villaz | 9.7 km | 5 127 €/m² | -25% | 56 |
| Thônes | 11.1 km | 4 462 €/m² | -35% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Menthon-Saint-Bernard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Menthon-Saint-Bernard (74176) compte 1 891 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.9 €/m² pour les appartements.
Menthon-Saint-Bernard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Menthon-Saint-Bernard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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