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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Demi-Quartier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Demi-Quartier — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Demi-Quartier (74), 74120 : prix médian (appartements) de 6 418 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Demi-Quartier (Haute-Savoie) rassemble 801 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Demi-Quartier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Demi-Quartier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Demi-Quartier offre des opportunités, avec un prix médian de 5 943 €/m² et un recul de -32.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Demi-Quartier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Demi-Quartier ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Demi-Quartier
- Population : 801 habitants
- Prix médian DVF : 6 418 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Demi-Quartier (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sallanches, Saint-Gervais-les-Bains). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Demi-Quartier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Megève | 3.7 km | 9 994 €/m² | +56% | 62 |
| Sallanches | 6.9 km | 3 766 €/m² | -41% | 62 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 10.6 km | 5 286 €/m² | -18% | 53 |
| Passy | 13.4 km | 3 869 €/m² | -40% | 58 |
| Les Houches | 13.4 km | 7 429 €/m² | +16% | 58 |
| Magland | 15.2 km | 3 218 €/m² | -50% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Demi-Quartier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Demi-Quartier (74099) compte 801 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Demi-Quartier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Demi-Quartier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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