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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Combloux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Combloux — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Combloux (74), 74920 : prix médian (appartements) de 6 191 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Combloux, 2 093 habitants, est rattachée au département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Combloux présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 4 924 €/m² (-12.5% sur un an), Combloux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Combloux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Combloux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Combloux
- Population : 2 093 habitants
- Prix médian DVF : 6 191 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Combloux (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sallanches, Saint-Gervais-les-Bains). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Combloux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Megève | 5.4 km | 9 994 €/m² | +61% | 62 |
| Sallanches | 5.5 km | 3 766 €/m² | -39% | 62 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 10.5 km | 5 286 €/m² | -15% | 53 |
| Passy | 11.8 km | 3 869 €/m² | -38% | 58 |
| Les Houches | 12.6 km | 7 429 €/m² | +20% | 58 |
| Magland | 13.5 km | 3 218 €/m² | -48% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Combloux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Combloux (74083) compte 2 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Combloux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Combloux
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