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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Morzine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Morzine — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Morzine (74), 74110 : prix médian (appartements) de 7 660 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Morzine accueille 2 658 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Morzine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Morzine est dynamique, avec un prix médian de 7 857 €/m² et une progression de +7.6% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Morzine
- Population : 2 658 habitants
- Prix médian DVF : 7 660 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 54% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Morzine (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Taninges, Mieussy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Morzine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Taninges | 10.8 km | 4 000 €/m² | -48% | 58 |
| Mieussy | 16 km | 3 569 €/m² | -53% | 56 |
| Cluses | 17.6 km | 2 347 €/m² | -69% | 64 |
| Thyez | 18.4 km | 3 159 €/m² | -59% | 64 |
| Magland | 19.6 km | 3 218 €/m² | -58% | 53 |
| Scionzier | 20.5 km | 2 927 €/m² | -62% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Morzine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Morzine (74191) compte 2 658 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 54% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Morzine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Morzine
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