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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ballon-Saint Mars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ballon-Saint Mars — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ballon-Saint Mars (72), 72290 : prix médian (maisons) de 1 300 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ballon-Saint Mars (Sarthe) rassemble 2 273 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ballon-Saint Mars présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Ballon-Saint Mars, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 897 €/m² en médiane, soit +45.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ballon-Saint Mars : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ballon-Saint Mars ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ballon-Saint Mars
- Population : 2 273 habitants
- Prix médian DVF : 1 300 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ballon-Saint Mars (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Marolles-les-Braults, Beaumont-sur-Sarthe). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ballon-Saint Mars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montbizot | 6.1 km | 1 471 €/m² | +13% | 87 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 8.1 km | 1 559 €/m² | +20% | 86 |
| Marolles-les-Braults | 9.8 km | 973 €/m² | -25% | 94 |
| Savigné-l'Évêque | 10.2 km | 1 951 €/m² | +50% | 94 |
| La Bazoge | 11.5 km | 2 013 €/m² | +55% | 82 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 11.7 km | 1 198 €/m² | -8% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ballon-Saint Mars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ballon-Saint Mars (72023) compte 2 273 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Ballon-Saint Mars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ballon-Saint Mars
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