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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Varennes-le-Grand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Varennes-le-Grand — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Varennes-le-Grand (71), 71240 : prix médian (maisons) de 1 832 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 293 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Varennes-le-Grand se situe dans le département Saône-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Varennes-le-Grand présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 3 864 €/m² (-18.1% sur un an), Varennes-le-Grand représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Varennes-le-Grand est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Varennes-le-Grand, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Varennes-le-Grand
- Population : 2 293 habitants
- Prix médian DVF : 1 832 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Varennes-le-Grand (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouroux-sur-Saône, Sennecey-le-Grand). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Varennes-le-Grand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Épervans | 4.4 km | 1 890 €/m² | +3% | 81 |
| Lux | 4.6 km | 1 810 €/m² | -1% | 83 |
| Ouroux-sur-Saône | 6.3 km | 1 589 €/m² | -13% | 81 |
| Saint-Rémy | 6.5 km | 2 064 €/m² | +13% | 79 |
| Saint-Marcel | 7.3 km | 1 781 €/m² | -3% | 81 |
| Sennecey-le-Grand | 8.1 km | 1 541 €/m² | -16% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Varennes-le-Grand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Varennes-le-Grand (71555) compte 2 293 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Varennes-le-Grand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Varennes-le-Grand
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Épervans
Lux
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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