Quels sont les risques immobiliers à Lux ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Lux ?

Le prix médian au m² à Lux est de 1 810 €/m² (2024).

Lux est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Lux est de 86/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Lux ?

Les sols argileux recensés sur Lux peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Lux ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Lux. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Lux ?

Le prix médian affiché (1 810 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Lux ?

La fiche prix de Lux agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Lux avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Lux (Saône-et-Loire) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lux.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Lux — Score 86/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lux (71), 71100 : prix médian de 1 810 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Lux, dans le département Saône-et-Loire, compte 1 885 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Lux séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Lux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix médian au m² à Lux atteint 1 628 € (+3.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Lux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Lux

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 810 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lux

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

9.8‰

2019

SSMSI 2019

Fibre

95%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1138

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

12.0 €/m²

Maison : 9.1 €/m²

ANIL

La commune de Lux (71269) compte 1 885 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.

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Lux

Saône-et-Loire (71) · Bourgogne-Franche-Comté

1 885 habitantsCode INSEE 71269Code postal 71100

86/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 628 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

137 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 885

25 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

95%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

9.8‰

SSMSI 2019

Loyer médian

12.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 610 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Lux

1 810 €/m²

Saint-Rémy

2 064 €/m²

Épervans

1 890 €/m²

Saint-Marcel

1 781 €/m²

Chalon-sur-Saône

1 414 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 212 €/m²

Appart. médian

1 741 €/m²

Maison médian

1 891 €/m²

Prix haut

2 370 €/m²

Surface médiane : 73 m²·Prix médian : 115 000 €

Profil sociodémographique

7.0%

Taux de chômage

69%

Propriétaires

15.0%

Logements vacants

-1.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Lux

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Cadre de vie — Lux

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lux

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