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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-du-Plain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-du-Plain — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-du-Plain (71), 71370 : prix médian (maisons) de 1 725 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 362 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Saint-Germain-du-Plain se situe dans le département Saône-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-du-Plain se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Germain-du-Plain, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 715 €/m² en médiane, soit +31.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Germain-du-Plain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Germain-du-Plain, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-du-Plain
- Population : 2 362 habitants
- Prix médian DVF : 1 725 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-du-Plain (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ouroux-sur-Saône, Sennecey-le-Grand). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-du-Plain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ouroux-sur-Saône | 5.1 km | 1 589 €/m² | -8% | 81 |
| Simandre | 8.5 km | 1 833 €/m² | +6% | 79 |
| Varennes-le-Grand | 9.4 km | 1 832 €/m² | +6% | 77 |
| Épervans | 9.4 km | 1 890 €/m² | +10% | 81 |
| Sennecey-le-Grand | 9.8 km | 1 541 €/m² | -11% | 77 |
| Saint-Marcel | 12.3 km | 1 781 €/m² | +3% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-du-Plain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-du-Plain (71420) compte 2 362 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-du-Plain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Germain-du-Plain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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