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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Marcel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Marcel — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Marcel (71), 71380 : prix médian de 1 781 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Marcel, 6 211 habitants, est rattachée au département Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Marcel. Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Marcel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Marcel est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Saint-Marcel est dynamique, avec un prix médian de 1 514 €/m² et une progression de +16.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Marcel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Marcel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Marcel
- Population : 6 211 habitants
- Prix médian DVF : 1 781 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Marcel (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chalon-sur-Saône). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Marcel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 3.3 km | 1 414 €/m² | -21% | 80 |
| Épervans | 3.3 km | 1 890 €/m² | +6% | 81 |
| Lux | 3.7 km | 1 810 €/m² | +2% | 83 |
| Crissey | 4.9 km | 2 000 €/m² | +12% | 83 |
| Saint-Rémy | 5.2 km | 2 064 €/m² | +16% | 79 |
| Châtenoy-le-Royal | 6.4 km | 1 807 €/m² | +1% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Marcel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Marcel (71445) compte 6 211 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Marcel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Marcel
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